売却のご相談

お電話又はメール等で当社へお気軽にご相談ください。
物件の所在地や種類、現況や希望売却価格等々、ご売却に関する条件をお聞かせいただきます。ご売却に関する手順や方法、必要になる諸経費など一連の概要をご説明いたします。

売りたい土地建物の調査確認

売り出し前の調査はとても大事な作業です。のちに買主さんとのトラブルにならないためにもあらゆる角度から調査を実施いたします。
下記事項の内容を調査して売出価格の査定を行います。

売却価格の調整

調査結果を踏まえて近隣の相場や取引事例等を参考に売り出し価格のご相談をさせていただきます。市況や類似物件との競合、競争力等も鑑み売主さまと十分な協議の上売却価格を決定します。

媒介契約の締結

売主さまの土地・建物等の売却をご依頼いただく場合、国土交通省が定めた標準媒介契約約款に基づく媒介契約を売主さまと当社の間で締結していただきます。

いよいよ売却活動へ

オロク商会では、売主さまのご期待に早期に添えるよう、インターネット、現地看板、不動産情報誌など全力をあげて販売活動を展開いたします。
販売方法や物件の告知については売主さまのご要望に沿っておこないます。

売買契約の締結

買主さまが見つかり売主さまとの条件等の合意ができた上で、いよいよ売買契約を締結いたいします。売買契約の流れをご説明いたします。

引渡しのご準備

売買契約が済むと引渡し期日までに引渡しがスムーズにできるように準備をおこないます。引渡し期日に不備があって契約書のとおり履行できない場合、買主さまより契約の解除・損害賠償の請求等を求められることもありますので注意が必要です。

媒介契約の締結

とうとう取引の最終段階です。残金を受け取り、登記に必要な書類および物件の引き渡しを行います。そのまえに買主さまに物件の最終確認をおこなっていただきます。