売却のご相談

当社へお問合せください。

お電話又はメール等で当社へお気軽にご相談ください。
物件の所在地や種類、現況や希望売却価格等々、ご売却に関する条件をお聞かせいただきます。ご売却に関する手順や方法、必要になる諸経費など一連の概要をご説明いたします。
TEL:098-858-0069 Mail:info@oroku.co.jp

ご売却条件

  • ご売却希望価格
  • 引き渡しの時期
  • 買換えのタイミング

必要な諸経費

お住まいを売却する際、値上がり益が出た場合、その譲渡益※に対してかかる所得税・住民税など、様々な諸経費がかかります。
※譲渡益(譲渡所得)=譲渡収入(売却代金)-(取得費+譲渡費用)

仲介手数料

売却価格×3%+6万円+消費税

たとえば 売却価格が2000万円の場合
(2000万円×3%+6万円)×1.05=69万3千円
仲介手数料は69万3千円になります。

登記費用

所有権移転登記(契約条件により変動)や抵当権抹消費登記に関する費用が発生します。

登録免許税や司法書士への報酬等になりますがご売却物件の評価額によって登記費用は算出されます。事前に司法書士から見積書を発行していただきます。

印紙税

売買契約書に貼る印紙代がかかります。

〈売買価格〉 〈印紙代〉
1千万円超~5千万円以下・・・1.5万円
5千万円超~1億円以下・・・4.5万円
1億円超~5億円以下・・・8万円

(平成23年3月31日まで適用)

譲渡所得税、住民税

譲渡益に対して所得税と住民税が課税なる場合があります。

ハウスクリーニング費用

数万円程度