売りたい土地建物の調査確認

売り出し前の調査はとても大事な作業です。

売り出し前の調査はとても大事な作業です。のちに買主さんとのトラブルにならないためにもあらゆる角度から調査を実施いたします。
下記事項の内容を調査して売出価格の査定を行います。

現地調査

  • 周辺環境の観察
  • 道路調査
  • 境界調査
  • 敷地・建物利用状況調査
  • 上下水道・ガス埋設位置位置調査

法務局調査

  • 登記簿調査
  • 公図・地籍測量図調査

役所調査

  • 都市計画調査
  • 建築制限調査
  • 道路管理者調査
  • 上下水道の引き込み位置調査
  • 学校区調査

売主聞き取り調査

  • 土地利用の履歴
  • 建物の利用状況や不具合(雨漏り・シロアリ等)
  • 増改築・修繕・リフォームの履歴
  • 地盤の状態
  • 騒音・振動・臭気・浸水等の履歴
  • 近隣との申し合わせ事項
  • 買主へ引継ぐべき事項