媒介契約の締結

とうとう取引の最終段階です。

とうとう取引の最終段階です。残金を受け取り、登記に必要な書類および物件の引き渡しを行います。そのまえに買主さまに物件の最終確認をおこなっていただきます。

物件の最終確認

  • 境界標の確認
  • 引渡し対象と撤去事項の履行確認

残金決済の流れ

登記申請書類の受渡し 司法書士に必要な書類を渡し、登記申請を依頼します。

この際、登録免許税と司法書士への報酬が必要です。

残代金の授受 売主さまは残代金を買主さまより受取り、領収書を発行します。
固定資産税の清算 売買契約書の負担割合に従って固定資産税を清算します。
引継ぎ書類の受渡し 建築確認書や設計図書・管理規約等買主さまへ引継ぐ書類を受け渡します。
鍵の受渡し 買主さまへ鍵を引渡します。
仲介手数料の支払い 仲介手数料を支払います。

売却価格×3%+6万円+消費税

これで無事取引終了です。